Renovamos portales, escaleras y zaguanes en Oviedo trabajando planta a planta. Los vecinos mantienen acceso en todo momento. Presupuesto para junta de vecinos incluido.
El portal y la escalera son los espacios comunes que todos los vecinos y sus visitas recorren a diario. Su estado transmite mucho sobre el cuidado general del edificio: un portal limpio, con las paredes en buen estado y bien iluminado genera una percepción positiva tanto de la comunidad como del valor de los pisos del edificio. Un portal deteriorado, con paredes sucias o descascaradas, hace el efecto contrario.
Desde el punto de vista del valor inmobiliario, el estado de las zonas comunes influye directamente en la tasación de los pisos. Los compradores e inquilinos potenciales visitan el portal antes de entrar al piso, y una primera impresión negativa puede hacer que descarten la vivienda antes de verla. Renovar el portal es una de las inversiones con mejor retorno para el conjunto de propietarios de una comunidad.
El portal también acumula daños específicos que no se dan en las viviendas: los golpes de los carros de la compra, las bicicletas y los muebles al pasar; la suciedad de los zapatos en la zona de acceso; el desgaste de las barandillas; las marcas en las paredes junto a los timbres y buzones. Todos estos detalles hacen que los portales necesiten mantenimiento más frecuente que las viviendas particulares.
Cuando pintamos un portal en Oviedo, elegimos pinturas especialmente adecuadas para este tipo de uso: plástica lavable de alta resistencia al frotado en paredes (clase de resistencia 1 o 2), esmalte resistente en barandillas y carpintería, y pintura antihumedad en la zona baja y en los zócalos donde el agua salpica con más frecuencia.
Seguimos un protocolo específico para portales que minimiza las molestias y garantiza el resultado.
Visitamos el portal, medimos todas las superficies (paredes, techos, rellanos, barandillas), evaluamos el estado y tomamos fotos para documentar el trabajo. Te presentamos presupuesto en 24 horas listo para la junta.
Antes de empezar, fijamos un cartel informativo en el portal con el calendario de trabajo planta a planta. Los vecinos saben qué días pintamos en su planta y pueden planificar sus entradas y salidas con comodidad.
Cubrimos con plástico buzones, timbres, cableado, farolas, señalética y cualquier elemento que no se vaya a pintar. Ponemos cinta de carrocero en marcos de puertas y zócalos. Los suelos se protegen con lonas de tela.
Trabajamos de arriba a abajo, planta a planta. Plaste camos grietas, lijamos irregularidades y aplicamos sellador o imprimación según el soporte. Siempre hay acceso a las plantas ya terminadas.
Primera mano de pintura lavable de alta resistencia, secado completo, y segunda mano de acabado. Techos en blanco mate, paredes en el color elegido. Barandillas con imprimación y esmalte si están incluidas.
Retiramos todos los plásticos y protecciones, limpiamos el suelo de cualquier salpicadura y comprobamos que no hay pintura en elementos que no debían pintarse. Entregamos la obra con el portal impecable.
Dinos el número de plantas y te enviamos presupuesto detallado listo para presentar en junta de vecinos. Visita y presupuesto gratis en 24 horas.